Петиція проти знищення зеленої зони та будівництва багатоквартирного будинку між вулицями Снопківська 35 - Кубійовича 36
Ми, жителі м. Львова, звертаємося до влади м. Львова з вимогою заборонити знищення зелених насаджень на ділянці між вулицями Снопківська 35, Кубійовича 36 та не дозволити будівництво багатоквартирного будинку у центральній частині міста у кварталі історично сформованої житлової та громадської забудови, в межах історичного ареалу міста.
Ознайомившись з Детальним планом території у районі вул.В.Кубійовича, вул.Снопківської у м.Львові, який було розроблено відповідно до Ухвали сесії Львівської міської ради № 6030 від 12.12.2019 «Про розроблення детального плану теритоії у районі вул.В.Кубійовича, вул.Снопківської» (далі – Детальний план), мешканці вул.Снопківської та вул.Кубійовича категорично проти знищення зеленої зони і її забудови згідно з планувальним рішенням, яким запропоновано:
-виділення Детальним планом території земельної ділянки площею 0,0607 га по вул.В.Кубійовича,36 у м.Львові з цільовим призначенням: 02.03 «Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку» на місці зеленої зони.
-забудову цієї земельної ділянки площею 0,0607 га по вул.В.Кубійовича,36 у м .Львові багатоквартирним житловим будинком із підземним паркінгом, на місці зеленої зони.
Такі планувальні рішення Детального плану
по-перше, порушують право мешканців вулиці Кубійовича і вулиці Снопківської на безпечне для життя і здоров’я довкілля;
не враховують інженерних мереж (інженерної інфраструктури);
порушують вимоги Державних будівельних норм України (Планування та забудова територій ДБН Б.2.2-12:2019 та Благоустрій територій ДБН Б.2.2-5:2011) в частині:
-граничних параметрів забудови земельної ділянки,
-граничних показників щільності населення мікрорайону,
-щільності багатоквартирного житлового фонду на території мікрорайону,
-щільності населення на 1га території площ земельних ділянок прибудинкових територій,
-протипожежні норми,
-озеленення територій населених пунктів,
-забезпечення від шуму, пилу і загазованості;
позбавляють мешканців зеленої зони, яка створює місцевий мікроклімат, адже вул.Снопківська і вул.В.Кубійовича потерпає від заторів і є надзвичайно загазованою, запиленою і шумною, і є єдиним джерелом свіжого повітря, температурного режиму влітку, а також захистом від пилу і шуму;
можливі майбутні будівельні роботи внаслідок коливань і вібрацій, якими вони супроводжуються, загрожують руйнуванню сецесійних кам’яниць 1903-1905 років (арх.Ковальчук), розташованих в історичному ареалі м.Львова, загрожують руйнуванням каналізаційних мереж, які є в аварійному стані.
Щодо небезпеки та здоров’я
1.Будинки № 33,35, 37 по вул.Снопківській і № 36 по вул.В.Кубійовича у м.Львові було збудовано на початку ХХ століття з урахуванням чинних на той час будівельних вимог. До цього часу ці будинки не були ремонтовані, несучі стіни мають численні тріщини, перекриття дерев’яні. Можливі будівельні роботи на критичній віддалі 15*20 метрів від будинків створять коливання і вібрації, що вплинуть на міцність будинків і неминуче призведуть до їх руйнування.
2.Можливе зведення будинку на земельній ділянці по вул.В.Кубійовича, 36 у м.Львові створить ефект «колодязя» не тільки для нашого будинку, а й для будинків № 35, 37 по вул.Снопківській і будинку № 36 по вул. Кубійовича, що порушить інсоляційний режим, оскільки вікна усіх квартир цих будинків виходять на цю ділянку, а деяких квартир виключно на цю ділянку. Інсоляційний режим і зараз незадовільний, а в результаті забудови стане неприйнятним.
3.Єдиним джерелом свіжого повітря у нашому мікрорайоні є сад (зелена зона, де розташовані металеві гаражі).Крім цього, ця зелена зона відіграє шумозахисну і пилозахисну роль і є прихистком для численного птаства і дрібних тварин, що має велике значення для екології та збереження природного середовища нашого міста, здоров’я і комфорту життя мешканців.
Щодо захоплення землі територіальної громади у приватну власність
Як зазначається у розділі 4 «Оцінка існуючої ситуації» Пояснювальної записки Детального плану: «На ділянці по вул.Кубійовича,36 розташований гараж, що також підлягає знесенню його власником при будівництві багатоквартирного житлового будинку. Згідно з чинним земельним та цивільним законодавством, а також законодавством, що регулює містобудівну діяльність, ця обставина є підставою для оформлення прав на земельну ділянку, на якій розташований гараж.
Однак, з огляду на те, що металевий гараж, про який йдеться, не відповідає ознакам нерухомого майна Львівська міська рада звернулась з позовом до Галицького районного суду м.Львова (далі – Суд) про скасування державної реєстрації та права власності на цей гараж.
Ухвалами суду від 18.05.2021 було відкрито провадження у справі № 461/4039/21 та накладено арешт на цей гараж.
Таким чином, наявність судового опору щодо визнання права власності на нерухоме майно, яке може стати підставою для вироблення містобудівної документації, яка є одночасно і документацією землевпорядною, затвердження планувальних рішень Детального плану може призвести до порушення майнових прав територіальної громади м.Львова.
З огляду на ці чинники наша громада просить не брати до розгляду та не затверджувати планувальні рішення Детального плану території у районі вул.В.Кубійовича, вул.Снопківської у м.Львові, який було розроблено відповідно до ухвали сесії Львівської міської ради № 6030 від 12.12.2019 «Про розроблення детального плану території у районі вул.В.Кубійовича, вул.Снопківської.
У час, коли Львів потерпає від хаотичного будівництва, організація громадського простору для здоров’я та комфорту людей вкрай важлива, тому вважаємо за необхідне просити вас вжити усіх передбачених законом заходів, щоб зберегти зелену зону та дерева, які знаходяться на згаданій ділянці. Зелені насадження Львова завжди були неодмінною, обов’язковою складовою містобудівного каркасу міста. Вони відіграють унікальну буферну роль у міському середовищі і є єдиними засобами очищення повітря від забруднення, терморегуляції міста. Зелені насадження мають не лише екологічну, естетичну і рекреаційну функцію, а й є природнім бар’єром для шуму, який неминуче створюється транспортом. Знищення зелених насаджень та ліквідація об’єктів благоустрою спричиняє згубні наслідки для середовища, санітарно-гігієнічних і рекреаційних умов життя та здоров'я громадян у місті Львові.
З метою раціонального використання і збереження зелених насаджень, а також враховуючи численні звернення громадян просимо захистити зелені насадження від знищення та припинити будь-які дії, спрямовані на ліквідацію існуючої зеленої зони та не допустити будь-яке будівництво на вищезгаданій ділянці.
Ознайомившись з Детальним планом території у районі вул.В.Кубійовича, вул.Снопківської у м.Львові, який було розроблено відповідно до Ухвали сесії Львівської міської ради № 6030 від 12.12.2019 «Про розроблення детального плану теритоії у районі вул.В.Кубійовича, вул.Снопківської» (далі – Детальний план), мешканці вул.Снопківської та вул.Кубійовича категорично проти знищення зеленої зони і її забудови згідно з планувальним рішенням, яким запропоновано:
-виділення Детальним планом території земельної ділянки площею 0,0607 га по вул.В.Кубійовича,36 у м.Львові з цільовим призначенням: 02.03 «Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку» на місці зеленої зони.
-забудову цієї земельної ділянки площею 0,0607 га по вул.В.Кубійовича,36 у м .Львові багатоквартирним житловим будинком із підземним паркінгом, на місці зеленої зони.
Такі планувальні рішення Детального плану
по-перше, порушують право мешканців вулиці Кубійовича і вулиці Снопківської на безпечне для життя і здоров’я довкілля;
не враховують інженерних мереж (інженерної інфраструктури);
порушують вимоги Державних будівельних норм України (Планування та забудова територій ДБН Б.2.2-12:2019 та Благоустрій територій ДБН Б.2.2-5:2011) в частині:
-граничних параметрів забудови земельної ділянки,
-граничних показників щільності населення мікрорайону,
-щільності багатоквартирного житлового фонду на території мікрорайону,
-щільності населення на 1га території площ земельних ділянок прибудинкових територій,
-протипожежні норми,
-озеленення територій населених пунктів,
-забезпечення від шуму, пилу і загазованості;
позбавляють мешканців зеленої зони, яка створює місцевий мікроклімат, адже вул.Снопківська і вул.В.Кубійовича потерпає від заторів і є надзвичайно загазованою, запиленою і шумною, і є єдиним джерелом свіжого повітря, температурного режиму влітку, а також захистом від пилу і шуму;
можливі майбутні будівельні роботи внаслідок коливань і вібрацій, якими вони супроводжуються, загрожують руйнуванню сецесійних кам’яниць 1903-1905 років (арх.Ковальчук), розташованих в історичному ареалі м.Львова, загрожують руйнуванням каналізаційних мереж, які є в аварійному стані.
Щодо небезпеки та здоров’я
1.Будинки № 33,35, 37 по вул.Снопківській і № 36 по вул.В.Кубійовича у м.Львові було збудовано на початку ХХ століття з урахуванням чинних на той час будівельних вимог. До цього часу ці будинки не були ремонтовані, несучі стіни мають численні тріщини, перекриття дерев’яні. Можливі будівельні роботи на критичній віддалі 15*20 метрів від будинків створять коливання і вібрації, що вплинуть на міцність будинків і неминуче призведуть до їх руйнування.
2.Можливе зведення будинку на земельній ділянці по вул.В.Кубійовича, 36 у м.Львові створить ефект «колодязя» не тільки для нашого будинку, а й для будинків № 35, 37 по вул.Снопківській і будинку № 36 по вул. Кубійовича, що порушить інсоляційний режим, оскільки вікна усіх квартир цих будинків виходять на цю ділянку, а деяких квартир виключно на цю ділянку. Інсоляційний режим і зараз незадовільний, а в результаті забудови стане неприйнятним.
3.Єдиним джерелом свіжого повітря у нашому мікрорайоні є сад (зелена зона, де розташовані металеві гаражі).Крім цього, ця зелена зона відіграє шумозахисну і пилозахисну роль і є прихистком для численного птаства і дрібних тварин, що має велике значення для екології та збереження природного середовища нашого міста, здоров’я і комфорту життя мешканців.
Щодо захоплення землі територіальної громади у приватну власність
Як зазначається у розділі 4 «Оцінка існуючої ситуації» Пояснювальної записки Детального плану: «На ділянці по вул.Кубійовича,36 розташований гараж, що також підлягає знесенню його власником при будівництві багатоквартирного житлового будинку. Згідно з чинним земельним та цивільним законодавством, а також законодавством, що регулює містобудівну діяльність, ця обставина є підставою для оформлення прав на земельну ділянку, на якій розташований гараж.
Однак, з огляду на те, що металевий гараж, про який йдеться, не відповідає ознакам нерухомого майна Львівська міська рада звернулась з позовом до Галицького районного суду м.Львова (далі – Суд) про скасування державної реєстрації та права власності на цей гараж.
Ухвалами суду від 18.05.2021 було відкрито провадження у справі № 461/4039/21 та накладено арешт на цей гараж.
Таким чином, наявність судового опору щодо визнання права власності на нерухоме майно, яке може стати підставою для вироблення містобудівної документації, яка є одночасно і документацією землевпорядною, затвердження планувальних рішень Детального плану може призвести до порушення майнових прав територіальної громади м.Львова.
З огляду на ці чинники наша громада просить не брати до розгляду та не затверджувати планувальні рішення Детального плану території у районі вул.В.Кубійовича, вул.Снопківської у м.Львові, який було розроблено відповідно до ухвали сесії Львівської міської ради № 6030 від 12.12.2019 «Про розроблення детального плану території у районі вул.В.Кубійовича, вул.Снопківської.
У час, коли Львів потерпає від хаотичного будівництва, організація громадського простору для здоров’я та комфорту людей вкрай важлива, тому вважаємо за необхідне просити вас вжити усіх передбачених законом заходів, щоб зберегти зелену зону та дерева, які знаходяться на згаданій ділянці. Зелені насадження Львова завжди були неодмінною, обов’язковою складовою містобудівного каркасу міста. Вони відіграють унікальну буферну роль у міському середовищі і є єдиними засобами очищення повітря від забруднення, терморегуляції міста. Зелені насадження мають не лише екологічну, естетичну і рекреаційну функцію, а й є природнім бар’єром для шуму, який неминуче створюється транспортом. Знищення зелених насаджень та ліквідація об’єктів благоустрою спричиняє згубні наслідки для середовища, санітарно-гігієнічних і рекреаційних умов життя та здоров'я громадян у місті Львові.
З метою раціонального використання і збереження зелених насаджень, а також враховуючи численні звернення громадян просимо захистити зелені насадження від знищення та припинити будь-які дії, спрямовані на ліквідацію існуючої зеленої зони та не допустити будь-яке будівництво на вищезгаданій ділянці.
Категорія
благоустрій міста та будівництво